Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 180

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 181

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 182

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 183

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 184

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 185

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 186

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 187

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 188

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 189

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 190

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 191

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 192

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 193

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 180

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 181

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 182

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 183

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 184

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 185

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 186

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 187

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 188

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 189

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 190

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 191

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 192

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 193

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 180

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 181

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 182

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 183

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 184

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 185

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 186

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 187

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 188

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 189

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 190

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 191

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 192

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/kitty/domains/gukr.com/public_html/mainfile.php on line 193
У Сумах, Ялті та Керчі основні фонди ЖЕКів розпродані.
№ 20 (227):

У Сумах, Ялті та Керчі основні фонди ЖЕКів розпродані

Актуалії

Викликати духів легше ніж працівників ЖЕКуУ даний час багато говорять про об'єднання власників багатоквартирних будинків, хоча це не єдиний механізм, який пропонує нам готовий до розгляду у другому читанні Житловий Кодекс України. У розпорядженні власників багатоквартирних будинків для прийняття рішень у питаннях управління своїми будинками будуть і товариства власників житла та будівельно-обслуговуючі кооперативи і загальні збори власників будинку без створення юридичної особи. Механізми різні, суть одна - власники житлових і нежитлових приміщень багатоквартирних будинків самостійно визначатимуть майбутнє свого будинку, нестимуть відповідальність за його належне обслуговування та утримання.

Отже, кожен будинок окремо буде змушений ламати голову над тим, як організувати управління і утримання усіх конструктивних елементів будівлі і прибудинкової території. А що на практиці?



Чи може окремо взятий п'ятиповерховий будинок самостійно організувати належне обслуговування? Усі виробничі та адміністративні приміщення, техніка та обладнання ЖЕКів залишаються у власності органів місцевого самоврядування. Яка подальша доля цих основних фондів, без яких не обійтися новим власникам житлового фонду? Відповідь проста - все вже зараз нахабно і безвідповідально розпродається або використовується не за призначенням органами місцевого самоврядування. Існують міста, де вже все повністю розпродано вщент  (Суми, Ялта, Керч, Дружківка та ін). Згадані основні фонди будуть постійно служити додатковим важелем, спираючись на який, органи місцевого самоврядування будуть постійно намагатися "контролювати" розвиток ринку житлових послуг. Відповідно нав'язувати своїх виконавців послуг населенню і в даному випадку добре, якщо це будуть старі комунальні ЖЕКи, а не кишенькові компанії-одноденки в частках з колишніми керівниками тих же ЖЕКів.

Розуміючи складність ситуації, що склалася, Федерація роботодавців ЖКГ України виступила з пропозицією і розробила проекти нормативних документів що регламентують роботу "Квартальних житлових об'єднань".

Відповідно до даного механізму власники окремих будинків, незалежно від механізму прийняття рішень (ОСББ, ЖБК, збори власників і т.д.), зможуть організовувати громадську неприбуткову організацію у вигляді квартального житлового об'єднання і делегувати їй повноваження з вибору способу управління і виконавця послуг з управління будинками (за принципом один будинок - один голос). У даному положенні також передбачаються обов'язки органів місцевого самоврядування у питаннях: розбиття житлового фонду міста на квартали, враховуючи принципи віддаленості фонду, оптимальних обсягів для обслуговування, наявності інфраструктури, необхідної для обслуговування ЖФ (адміністративні та виробничі приміщення колишніх ЖЕКів).

У разі, якщо в такому кварталі утворюється Квартальне житлове об'єднання, до якого входять будинки з житловою площею більше 50% всієї площі такого кварталу, органи місцевого самоврядування зобов'язані надати наявну в комунальній власності інфраструктуру необхідну для організації обслуговування таких будинків, в постійне безоплатне користування визначеному квартальним житловим об'єднанням виконавцю послуг з управління ЖФ.

Федерація роботодавців ЖКГ України вважає, що це єдиний шанс не розбазарити і не розвалити інфраструктуру дісталася нам ще від СРСР і не залишити людей наодинці зі своїми проблемами пов'язаними з управлінням та утриманням багатоквартирних будинків. А також, беручи до уваги, що управління одним будинком економічно не доцільно дозволить власникам житлових приміщень різних будинків об'єднуватися і залучати професійні компанії з інвестиційним потенціалом до обслуговування житлового фонду.

Голова Федерації роботодавців ЖКГ України, Олег Адамов